过去一年里，中国联合办公品牌大约减少了40家，共享办公这个曾被资本市场热捧为风口的行业，随着共享经济的凉凉，加上自身盈利模式单一、入驻率低、服务专业度不足等问题，多个企业或倒闭、或被收购，资本市场态度明显出现下降。
最近半个月，优客工场宣布联手腾讯、联想打造智能化办公系统；氪空间或因扩充太快，弃租香港商厦被追讨5亿港元；WeWork进入广州市场，剑指粤港澳大湾区市场……在跑马圈地的过程中，市场资源、资本、业务正向联合办公行业头部企业集中。这些企业积极进行整合并购，想要在接下来的时间里成为领跑者，如何“讲好故事”，得到资本的加持，就成为了关键的一步。
WeWork进入广州市场，首站亮相大马站商业中心（许悦 摄）
WeWork不想被叫共享办公巨头
“不能单单用联合办公来判定WeWork，现在很多人做的所谓联合办公，其实是在做我们九年前开始在做的那个模式。”近日WeWork进入广州市场，首站亮相大马站商业中心时，WeWork大中华区产品开发副总裁余昇鸿在接受媒体采访时，就屡次强调了WeWork现在是一个社区平台。
“WeWork的优势在于连接全球网络，包括员工的培训工作、会员的互动网络，通过线上的APP，它不单是联系到了所在城市以及中国的会员，也连接到国外的会员，将40万个会员的互动关系建立起来。”
正是这些线上资源网络的建立、点对点的增值定制服务等等，让很多大企业都愿意进驻WeWork，“企业CEO的角度是如何保持公司的创新，如何吸引并且留存最顶尖的人才，这是他们所关注的，而不是说哪个联合办公的桌子多少钱，其实所有的这些物理空间只是一个载体。”
但在此之前很长一段时间，WeWork赖以起家的商业模式一直是共享办公，面向小型企业和自由职业者出租短期办公空间。这样的商业模式虽然具备高速成长能力，让它在不到十年的时间内扩张到全球22个国家，赢得了软银100多亿美元的投资，但因为商业模式容易被模仿，一直以来WeWork400亿美元的估值都被认为是偏高的。
特别是共享经济在2018年迅速由盛转衰之后，单纯的共享办公模式似乎也走到了尽头。之前华尔街见闻就提到，软银本计划向WeWork投资160亿美元，但今年1月突然发生变化，最终投资砍到了20亿美元。
共享经济凉凉了，还有什么能够吸引金主的注意？
国内联合办公行业最近几年爆发式的增长，同样是在共享经济大潮下，资本助推企业“贩卖”共享经济。但到了2018年，昔日的吸金行业开始进入衰败场，ofo陷入资金断裂、押金难退旋涡当中，共享篮球、共享马扎、共享纸巾等也都黯然离场。
联合办公行业同样开始洗牌，2018年1月份，优客工场全资收购洪泰创新空间；裸心社收购澳大利亚办公空间品牌Gravity；3月份，优客工场宣布与无界空间合并，并收购wedo联合创业社；同月，Wework中国收购裸心社；7月份，优客工场与Workingdom进行合并，与爱特众创达成并购合作意向……市场资源、资本、业务都向联合办公行业头部企业集中。
共享经济凉凉了，还有什么能够吸引金主的注意？WeWork在上海、北京、香港连续加码之后，近期在国内的业务剑指粤港澳大湾区市场，据余昇鸿介绍，2019年WeWork在香港的社区空间计划增至9家，深圳计划增至5家，广州计划增至3家。今年在全国的扩张布点步伐也将会加快，“WeWork在中国已经进入高速发展阶段，正加速本地化战略的深化步伐。”
还有一个烧钱的玩家，氪空间之前的愿景是在2020年追上WeWork全球的规模，去年宣布开始布局亚太市场，香港就成为氪空间海外布局扩张的首站。
但尴尬的是，与WeWork召开新闻发布会进入广州市场同一天，氪空间被爆出因为弃租香港One Hennessy商厦，被华懋集团追讨5亿港元。One Hennessy商厦就是氪空间在香港签下的第一个物业。对此有分析人士表示，氪空间弃租背后或与扩充太快及资金链紧张有关。
就在上周，优客工场也在成立四周年之际发布“吸引力”战略，并布联手腾讯、联想打造智能化办公系统。其披露的数据显示，截至2018年底，优客工场已在全国44个城市布局200余个联合办公空间，注册会员数超过30万。入驻企业中，估值超100亿的企业23家，高新企业107家，公益机构数量39家。
而这背后也是频繁融资的加持。据天眼查数据显示，从2015年4月至2018年6月11日，优客工场共进行了15次融资。其中，投资方包括红杉中国、真格基金、歌斐资产、亿润投资、银泰置地、创新工场等知名机构，融资额度累计超50亿元。 羊城派记者 许悦
