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总部办公

企业进阶首选——前海·南山约1400㎡整层总部办公

oaxun oaxun 发表于2021-06-23 11:24:13 浏览130 评论0

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很多颠覆性的创新

都是从“交叉”跨界地带产生

IBM在20世纪80年代

被认为是全世界最好的公司

但微软的出现

让IBM失去了全球巨人的地位

做软件的微软

研发出Windows系统让电脑大大普及

从而颠覆了整个计算机行业

而动摇微软江湖地位的

是一家互联网公司

谷歌的出现

让搜索引擎大大普及

这就是交叉创新

NO.1

城市跨界“交叉处”

颠覆性创新孕育地和腰部企业腾飞地

同样,很多伟大的城市也处在地理上的“交叉处”,例如处在陆海交界处的纽约、香港、上海、深圳;很多城市的创新聚落,同样最初也往往出现在“交叉处”。例如,北京的科创中心中关村,早期的南山科技园。

经过40年发展,从罗湖到福田,再到南山,城市一路向西。目前南山已经形成深圳湾超级总部基地、深圳湾高新园总部基地、后海总部基地、蛇口国际海洋城、前海自贸区、留仙洞总部基地等总部基地,可以说这里是城市的“头部”。而在这些总部基地的交叉跨界地带,正是新一轮颠覆性创新诞生的地方。

正如东滨路产业走廊,是打通前海与后海总部基地的黄金通道,多个总部基地在此交叉跨界,迸发出生机勃勃的产业活力。

如果说总部基地是头部企业的第一抢滩之地,那么这些交叉跨界地带是头部企业布局的创新之地和腰部企业的成长腾飞之地。目前,东滨路产业走廊,已有今日头条、小米科技、亚马逊、霍尼韦尔、丰巢等名企进驻。

NO.2

约1400㎡整层总部办公

低门槛进驻前海·南山双核 首付约4400万起

集聚成就效益,创新就是一切。那么,企业进驻南山“头部”和“跨界交叉”区域购买整层物业,需要花费多少成本?

目前,深圳湾高新园总部基地发展较为饱和,以租赁项目为主;受到政策规划利好,前海总部基地大面积办公空间售价偏高,在9万/㎡左右,因此进驻前海购买整层物业需要花费一个亿以上;位于东滨路产业走廊的华联城市中心,整层办公总价约8800万起,可以说是头部/腰部企业进驻南山·前海的低门槛、高质素直通车。

1.四大总部基地跨界交叉,创新爆发力更强

华联城市中心屹立东滨路产业走廊之核,左拥前海自贸区,右邻后海总部基地,同时毗邻蛇口自贸区与深圳湾高新园总部基地,雄踞名副其实的四大总部跨界交叉处。曾经片区孕育了华为,现在更多创新企业从此成长,创新要素在此聚集并生长。

2.约30万㎡总部超体之上,产城融合

占位前海·南山双核,华联城市中心以约30万㎡恢弘体量构建了一个“企业、政业、产业、商业、居业”五位一体的产业总部超体。

立于总部超体之上,华联城市中心T3栋整层享有员工餐厅、会议中心、空中花园、商业等配套,让办公更从容。

3.名企为邻,共生共荣,高效对接产业链

为构建完善总部生态圈,华联城市中心针对性推出企业全周期办公空间。其中,T1定位为总部商务中心,华联控股自持,并统一招商运营,为总部办公集群奠定稳固的基础,全球租赁中。

T2定位为南山大道/东滨路产业大道总部商务封面,整栋发售,为世界名企、头部企业缔造专属形象名片。

T3定位为科技创新中心,中低层已有人工智能金融领跑者广电运通进驻办公,在此打造深圳创新中心。高区将引入需要整段、整层的头部/腰部/成长性总部企业,共同构建垂直总部基地。

作为首批“南山区联合招商办公室”园区之一,华联城市中心将优先引入更多新兴产业总部,让头部企业、腰部企业和成长型总部企业于此共荣生长、跨界互联,高效对接上下游产业,节约时间成本和运营成本。

4.高品质现楼,企业入驻期更短

对于企业来说,时间就是成本。华联城市中心T3约1400平米整层总部办公,还是高品质现楼,大大缩短企业入驻期。值得一提的是,整层拥有12个产权单位,资产灵活掌控。

5.整层实用率约73%,形象与实用完美融合

总部企业在选址过程中,往往兼顾形象和成本。华联城市中心T3栋,聘请世界顶级建筑事务所gmp操刀设计,打造形象主义与实用主义完美融合的商务封面。

总部企业在此整层办公,不只独立纯粹,形象度高,更拥享约73%的更高实用率,性价比更高。

6.高区景观视野尤佳,辉映企业恢弘气魄

T3高区整层还可俯瞰山(400公顷大南山)、海(世界前海)、城(魅力南山中心区)、湾(国际深圳湾、前海湾)等四重盛景,总部企业帷幄于此,气魄更胜一筹。

正如赫尔曼·黑塞在《玻璃球游戏》中说的一样,但凡美好的东西,永远散发着强大的磁吸力,但也永远席位有限。华联城市中心T3,约1400平米整层总部办公,专为头部企业和腰部企业缔造的高形象度和高实用办公封面,助力其从容运筹未来,爆发强劲创新力。