根据全国房地产经纪人协会®的季度商业房地产预测，加强小型市场的需求将有助于商业部门看到稳定的增长，并为2019年的投资者提供“体面”的回报。
NAR预测今年全国办公室空置率将下降1.1个百分点至12.1%。预计2019年商业和专业服务部门的就业增长将增加对办公空间的需求。
此外，预计工业空间的空置率将下降1.3个百分点至7.1%，而零售空间的可用性可能会略微下降0.7个百分点至11.2%。NAR报告称，由于公寓完工率保持在6.5%，多家庭部门明年的空置率几乎没有变化。
NAR的首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)表示，“重新引起企业的乐观情绪，导致对投资的关注以及住宅建设急需的推动，应为今年GDP增长的适度扩张铺平道路，增长率约为2.4%”。“稳定的招聘和低地方失业率最终支持了更高的工资和增加的支出，这反过来预示着所有商业地产类型的持续需求。”
NAR指出，由于供应和负担能力的挑战继续阻碍该国的住房拥有率从任何“有意义的改善”，公寓部门预计仍将是商业房地产的最佳表现。
“特别是在成本最高的都市区，较高的房屋价格和抵押贷款利率正在挤压许多想要购买的租房者的预算，并且不可避免地迫使他们签订至少一年的租约，”Yun说。“与住宅市场面临的最大挑战相似，供需失衡继续给商业地产价格带来上行压力，因为投资者在较小的市场寻求收益。REALTORS®越来越多地将库存短缺列为首要考虑因素，因为大城市新项目的步伐放缓，而中等和较小的市场对空间的需求日益增长。
